Excelente oportunidade de investimento! Terreno estrategicamente localizado na principal avenida da cidade, em ponto de grande visibilidade e fluxo, ideal para empreendimento comercial, prédio residencial ou uso misto. Situado próximo ao trevo de acesso ao município, facilita a logística e amplia o potencial de valorização. Possui área total de 1.336,35m², com 30 metros de frente para a Av. Flores da Cunha e acesso também pela rua dos fundos, oferecendo versatilidade para projetos modernos e bem planejados.